Помещения для команды, работающей с площадкой ЛИИ
На аэродроме Раменское работают ЛИИ, лётно-испытательные подразделения конструкторских бюро и аэропорт Жуковский, рядом ЦАГИ. Здание стоит внутри охраняемого периметра ЛИИ.
- Адрес
- Московская область, Жуковский, ул. Гарнаева, 2, территория ЛИИ им. М.М. Громова. На карте
- Площадь
- 522 м², два этажа, две лестницы
- Высота потолков
- 3,24 м на первом этаже, 2,96 м на втором (план БТИ)
- Коммуникации
- Электричество, отопление, водопровод, канализация, интернет, телефония. Выделенная мощность — по запросу
- Право на здание
- Собственность физического лица с 28.12.2018, кадастровый номер 50:52:0030103:1353. По выписке ЕГРН от 05.06.2025 ограничений и обременений нет
- Участок
- 630 м² под зданием. Права и документы на участок уточняются
Фасад, кабинет, вид сбоку и подъезд по территории. Фото открываются крупно.
Поэтажный план и экспликация
Кабинеты от 8,5 до 30 м² вдоль центрального коридора на каждом этаже.
| № на плане | Площадь, м² |
|---|---|
Площади кабинетов без коридоров, лестниц и санузлов. Номера — как на плане БТИ. Изменение планировки возможно после обследования и согласований.
Под какие задачи стоит рассмотреть
Вместимость, объём ремонта и пригодность под учебные или технические помещения определяются после осмотра под требования арендатора.
Офис инженерной или испытательной команды — основной сценарий
Для КБ, разработчиков БАС и авионики, подрядчиков, чья работа связана с площадкой ЛИИ: кабинеты, переговорные, архив.
Представительство
Постоянная база в Жуковском для компаний, которые сопровождают работы на аэродроме.
Помещения для учебного центра
Кабинеты 20–30 м² можно рассмотреть под теоретические классы. Требования к учебным помещениям и допуск слушателей проверяются отдельно.
Специальные помещения
Лёгкая лаборатория, склад ЗИП или серверная — только после проверки нагрузок, вентиляции, мощности и связи под конкретную задачу.
Условия
Собственник работает напрямую, без посредников. Цена и ставка аренды обсуждаются и зависят от формата и срока.
Долгосрочная аренда
Здание целиком или по этажам: две лестницы позволяют разделить этажи между арендаторами. Условия — по итогам обсуждения задачи.
Покупка
Постоянная база в собственности внутри периметра ЛИИ.
Доступ
Охраняемая территория с пропускным режимом ЛИИ. Допуск сотрудников, посетителей и транспорта согласуется отдельно. Аренда не включает использование аэродромной инфраструктуры.
Частые вопросы
Как попасть на территорию и показать здание сотрудникам?
Территория ЛИИ охраняется, вход по пропускам. Пропуск на показ оформляется заранее. Постоянный допуск сотрудников, посетителей и транспорта арендатора согласуется с ЛИИ отдельно.
Можно ли снять часть здания?
Да, рассматривается аренда целиком или по этажам. На каждом этаже 12–13 кабинетов и своя лестница.
Здание продаётся или сдаётся?
Возможны оба варианта: долгосрочная аренда и продажа. Условия и цена обсуждаются с собственником напрямую, без посредников.
Можно ли пользоваться аэродромом?
Нет. Аренда здания не включает использование аэродромной инфраструктуры ЛИИ.
Подходит ли здание под лабораторию или серверную?
Только после проверки нагрузок, вентиляции, выделенной мощности и связи под конкретную задачу. Это обсуждается индивидуально.
Направим план, документы и условия
Алексей Фатин, собственник
+7 985 235-52-15
Ya@afatin.ru
Показ — по договорённости: пропуск на территорию оформляется заранее.